Hoe vaak buitenschilderwerk laten doen in Rotterdam?

Als vuistregel: elke 5 tot 7 jaar een controle, en waar nodig een nieuwe laag. Bij hout dat veel aan weer en wind blootstaat (windzijde, buitenkant kozijnen) kan dat sneller nodig zijn.

Waarom het interval per situatie verschilt

• Windrichting en ligging. Een gevel die veel westenwind en regen vangt, slijt sneller dan een beschutte achtergevel.
• Type verf. Mineraalmat op stucwerk gaat vaak langer mee dan lak op hout.
• Onderhoudsstaat. Kleine beschadigingen die je vroeg herstelt, voorkomen dat vocht onder de verflaag trekt en het probleem groter wordt.

Daar komt de bouwwijze nog bij. Massief houten kozijnen uit de jaren dertig hebben een andere aanpak nodig dan de kozijnen in een woning uit de jaren tachtig. In oudere panden zitten vaak dikke, opgebouwde verflagen die op den duur gaan trekken en scheuren, terwijl nieuwer houtwerk meestal een dunnere opbouw heeft. Ook de detaillering telt mee: een kozijn met een goed werkende waterhol en een dichte kit rond het glas houdt het jaren langer vol dan een kozijn waar water in de onderhoek blijft staan.

En Rotterdam specifiek?

Een stad dicht bij zee en rivier betekent meer vochtige lucht en meer regendagen dan het landelijk gemiddelde. Dat versnelt de slijtage van houtwerk aan de buitenkant een beetje, vooral op plekken die weinig zon krijgen om snel te drogen. Geen reden tot paniek, wel een reden om iets vaker te controleren dan de 5-tot-7-jaar-vuistregel.

In de praktijk zien wij dat vooral terug aan de zuidwestkant van woningen, waar regen en zon elkaar afwisselen. Die combinatie is zwaarder voor een verflaag dan alleen kou. Daarnaast heeft veel Rotterdamse woningvoorraad gevels die pal aan de straat staan, zonder overstek of luifel die het houtwerk beschermt. Dan is het onderste deel van het kozijn altijd het eerst aan de beurt. Wij werken in Rotterdam, Schiedam, Capelle aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel en Albrandswaard, en dat beeld is in het hele werkgebied vergelijkbaar.

Wat je zelf kunt checken

• Bladdert of barst de verflaag op kozijnen?
• Voelt hout zacht of poreus aan bij het aandrukken?
• Zie je grijze, verweerde plekken waar de beschermlaag weg is?
• Staat de kit rond het glas los of zit er een scheur in?
• Blijft er water staan in de onderhoek van het kozijn na een regenbui?
• Zie je bruine strepen of donkere vlekken onder het raam op de gevel?

Zie je een van deze signalen? Dan is het tijd voor een controle, niet per se meteen een volledige nieuwe laag. Loop de ronde het liefst in het najaar, als het hout een heel seizoen weer heeft gehad. Neem een schroevendraaier mee en druk zachtjes in de onderhoeken. Blijft het hout hard, dan zit je goed. Zakt het weg, lees dan verder in ons artikel over kozijnen schilderen of vervangen.

Bijwerken of een volledige beurt

Niet elke controle eindigt in een complete schilderbeurt. Bij bijwerken pakken we alleen de plekken aan die het nodig hebben: loszittende verf verwijderen, herstellen, gronden en lokaal aflakken. Dat is de goedkoopste ingreep en rekt de levensduur van de rest van de laag flink op.

Een volledige beurt is aan de orde als de laag over het hele vlak is uitgewerkt, als de kleur zichtbaar is vervaagd of als er op meerdere plekken tegelijk hout bloot ligt. Dan is lokaal bijwerken zonde van het geld, want je ziet de reparaties terug en binnen een paar jaar ben je toch aan de rest toe. De richtprijs voor buitenschilderwerk is € 35 tot € 40 per m², inclusief materiaal en btw, voor werk in normale staat. Wat er in jouw geval nodig is, zetten we uit elkaar in de offerte. Op onze pagina over buitenschilderwerk in Rotterdam lees je hoe wij dat aanpakken.

Rekenvoorbeeld: het houtwerk van een rijtjeshuis

Neem een doorsnee rijtjeshuis waarbij we de kozijnen, de voordeur en het boeideel aan voor- en achtergevel meenemen. Dat komt vaak neer op zo'n 25 m² te behandelen oppervlak. Tegen de richtprijs van € 35 tot € 40 per m² kom je dan uit op ongeveer € 875 tot € 1.000.

Zit er op een paar plekken houtrot, dan komt daar herstelwerk bij. Dat rekenen we apart, want het verschilt per plek hoeveel hout er weg moet en hoeveel er teruggezet wordt. Wil je alleen de kozijnen laten doen en de rest laten zitten, dan kan dat ook. Kijk voor die aanpak op kozijnen schilderen in Rotterdam.

De volgorde van het werk buiten

• Schoonmaken. Groene aanslag, stof en vuil eerst weg, anders hecht de nieuwe laag niet.
• Loszittende verf verwijderen tot op een vaste ondergrond.
• Houtrot herstellen. Aangetast hout weghalen, vullen of een nieuw stuk inzetten.
• Schuren en ontvetten zodat het oppervlak strak en hechtbaar is.
• Gronden op alle kale plekken en op nieuw hout.
• Kitwerk nalopen rond glas en aansluitingen voordat er gelakt wordt.
• Twee lagen aflakken, met droogtijd ertussen.

Die droogtijd is buiten geen formaliteit. Lakken bij te lage temperatuur of bij dreigende regen levert een laag op die niet goed uithardt. Daarom plannen wij buitenwerk het liefst in het voor- of najaar en schuiven we een dag op als het weer niet meewerkt.

Fouten die het interval verkorten

De grootste is te lang wachten. Zolang de verflaag heel is, beschermt hij het hout. Zodra er hout bloot ligt, gaat het snel: vocht trekt erin, de laag eromheen laat verder los en wat een bijwerkbeurt had kunnen zijn, wordt herstelwerk.

De tweede is over vuil of vocht heen schilderen. Een laag over groene aanslag of over hout dat nog niet droog is, hecht simpelweg niet.

De derde is de onderkant van het kozijn overslaan omdat je hem niet ziet. Juist daar begint de schade meestal. Woon je in een oudere woning, lees dan ook schilderwerk in een jaren 30-woning, want daar zitten nog een paar aandachtspunten bij.

Laat meekijken voordat je beslist

Zie je een van de signalen hierboven en twijfel je of het al tijd is? Vraag een offerte aan met een paar foto's van de plekken die je verdacht vindt, het liefst met een close-up van de onderhoeken. Binnen 24 uur heb je een vaste prijs en een eerlijk advies over wat er nu nodig is en wat nog een paar jaar kan wachten. Bellen kan ook, op 085 115 0139, elke dag van 07:00 tot 23:00.

Veelgestelde vragen

Hoe vaak moet buitenschilderwerk gebeuren?

Reken op een controle elke 5 tot 7 jaar, en een nieuwe laag zodra de bestaande laag is uitgewerkt. Houtwerk aan de wind- en regenzijde is vaak eerder aan de beurt dan een beschutte achtergevel.

Wat kost buitenschilderwerk per m²?

De richtprijs is € 35 tot € 40 per m², inclusief materiaal en btw, voor werk in normale staat. Herstel van houtrot rekenen we apart, omdat de omvang daarvan per plek verschilt.

In welk seizoen kun je het beste buiten laten schilderen?

Voorjaar en najaar werken het best. Dan is het droog genoeg en niet te warm, zodat de laag rustig kan uitharden. Bij aanhoudende regen of vorst schuiven we het werk liever een paar dagen op.

Kan ik alleen de kozijnen laten schilderen?

Ja. Als de rest van de gevel er goed bij staat, is alleen de kozijnen aanpakken vaak de slimste keuze. We geven in de offerte aan of dat in jouw situatie voldoende is.