Schilder in Capelle aan den IJssel
Schilderwerk in Capelle, netjes geregeld
Van galerijflat in Oostgaarde tot rijtjeswoning in Schollevaar: wij weten hoe de Capelse woningvoorraad in elkaar zit en wat die aan onderhoud vraagt.
Een schilder in Capelle aan den IJssel heeft hier met een heel ander woningbestand te maken dan een straat verderop in Rotterdam. Capelle was tot in de jaren zestig een dijkdorp aan de Hollandsche IJssel en werd daarna aangewezen als groeikern. Rond het oude dorp zijn in korte tijd zes nieuwe wijken gebouwd, waaronder Oostgaarde, Middelwatering, Schenkel en Schollevaar. Het grootste deel van de woningen stamt daardoor uit dezelfde periode, wat betekent dat hele straten en complexen tegelijk aan onderhoud toe zijn.
Woningen uit de groeikernjaren
Woningen die tussen ruwweg 1965 en 1990 zijn gebouwd hebben vaak nog hun originele houten kozijnen, boeiboorden en betimmering rond de entree. Die onderdelen zijn inmiddels een paar keer overgeschilderd, en juist op de naden en de onderdorpels zie je waar het misgaat: verf die openscheurt, water dat achter de laag kruipt en hout dat zacht wordt. Wij kijken daar bij de inspectie als eerste naar en repareren wat nodig is voordat er verf op gaat.
Bij een deel van de complexen zijn de kozijnen intussen vervangen door kunststof. Dan is het buitenwerk beperkt tot de resterende houten delen en het gezamenlijke trappenhuis, en verschuift het zwaartepunt naar het binnenwerk. Weet je niet zeker of het houtwerk nog te redden is? Lees hoe je kiest tussen kozijnen schilderen of vervangen.
Veel appartementen, dus veel VvE-werk
Capelle heeft opvallend veel gestapelde bouw. In wijken als Oostgaarde en Middelwatering bestaat het merendeel van de woningen uit appartementen, in het noordelijke deel van Oostgaarde zelfs ruim vier op de vijf. Buitenschilderwerk is daar zelden een beslissing van één bewoner: de gevel, de galerijen, de bergingsdeuren en het trappenhuis vallen onder de vereniging van eigenaren.
Bent u bestuurslid of beheerder van een VvE, dan leveren wij een offerte die per onderdeel is uitgesplitst, zodat u die in de vergadering kunt voorleggen zonder dat er nog onduidelijkheid over de post zit. Wij plannen het werk in overleg met de bewoners in en houden één aanspreekpunt aan voor het hele traject. Meer over de aanpak en het meerjarenonderhoudsplan leest u in ons artikel over VvE-schilderwerk.
Het oude dorp aan de dijk
Rond de Dorpskerk en een strook Dorpsstraat staat nog de oorspronkelijke dijkbebouwing, aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In de gemeente staan achttien rijksmonumenten en tientallen gemeentelijke monumenten. Voor die panden geldt dat je niet zomaar aan de buitenkant mag wijzigen: informeer bij de gemeente wat er voor jouw adres van toepassing is, dan stemmen wij de kleur en de afwerking daarop af.
Vaste prijs vooraf
Bij één appartement werken wij precies zo als bij een compleet complex: langskomen, de staat van het werk beoordelen en een vaste prijs vooraf geven, inclusief materiaal en btw. Geen nacalculatie achteraf. Bekijk onze werkwijze of vraag direct een offerte aan, je hoort binnen 24 uur van ons.
Lees ook
Woning of complex in Capelle? Vraag een vaste prijs aan
Stuur een korte omschrijving en foto's van de gevel, de kozijnen of het trappenhuis. Je hoort binnen 24 uur wat het kost.